اقتصاددان : همانطور که مستحضر هستید دیروز ۱مهرماه ۱۴۰۳ جلسه ای در سالن تلفیق مجلس با حضور :
جناب دکتر فلسفی نماینده مردمی شهر تهران و هماهنگ کنند جلسه
جناب دکتر جلالی معاون وزیر جهاد کشاورزی
جناب مهندس امیری نماینده وزارت راه و شهرسازی
جناب مهندس نیک فر معاون نظارت مجلس
جناب مهندس اسفندیاری دبیر خانه اراضی تعاونی های ۳۳گانه
و با حضور بیش از ۲۰ نفر از نمایندگان زمین های مراد آباد پونک ،سوهانک،زیتون ،دار آباد، آموزش پروش و دیوان عدالت… برگزار شد
خدمت شما مالکان بزرگوار به اطلاع میرسانم در این جلسه همانطور که قبلا اعلام شد مشخص شدن کلیات شیوه نامه دولتی بود که توسط جناب مهندس نیکفر دکتر جلالی وجناب مهندس امیری به آن پرداخته شد…
مفاد این شیوه نامه همان ۳ ( زمین های ملی الحاق شده در سوهانک و گرمدره و بخشی در زیتون )نقطه تعیین شده در شهر تهران جهت جایگزینی مالکان است.
مثلا در مقابل ۶۰۰متر زمین ۵۴ هکتاری سوهانک ۱۵۰متر زمین جهت کاربری مسکونی تعلق میگیرد…
زیتون مثلا در مقابل ۵۰۰متر حدودا ۱۳۰ متر تعلق بگیرد ….
دیگر اراضی چون مراد آباد و دار آباد و رحمان آباد ، هر متر زمین مالک برابر با قیمت ۲۵ درصد زمین های ساخته شده با کاربری مسکونی در همجوار هر تعاونی ارشگذاری می شود…
و اما خبر خوش دیگر برای تعاونی ماشین آلات این است قرار شد جناب دکتر فلسفی برای این تعاونی هم چون معوض دوم است یک بازنگری شود و به احتمال زیاد درجا سازی بعد از برسی به این عزیزان هم تعلق بگیرد…
تنها بندی که به اتفاق نظر نمایندگان بر آن موافق بودند ((لغو مصوبه ۹۳و جایگزینی مالکان در شهر تهران بود ))این مصوبه یا باید توسط هیئت وزیران ابطال شود یا توسط سران ۳ قوا..
به همین خاطر سران ۳ قوا اجازه ابطال و برداشتن این سد بزرگ را از سر راه دارند …
و اما بعد از برداشتن این مصوبه ، ارزش افزوده قیمت زمین هایمان چند برابر می شود و در آینده با دست بالاتری و پر قدرت تری میشود در اجرا و گرفتن تراکم بیشتر چانه زنی کرد..
در ادامه مقرر شد ،در اولین جلسه سران سه قوا در آینده ای نزدیک تا پایان ماه مهر اگر موجب اتفاق خاصی نگردد تشکیل و طرح دولتی مورد برسی و تایید و نظر رهبری هم گرفته خواهد شد.
و اما مقرر شد تا تأیید سران ۳ قوا در این طرح دولتی و یا همان شیوه نامه نسبت به اعتراض ما نمایندگان به درصدها ،دوباره بازنگری های به نفع مالکان صورت بگیرد…
ضمنا همگی حضار در جلسه با اتفاق و تأکید بر مدیریت زمان و دفاعیات خود این طرح را بدلیل مشکلات و صبر و عمری که مالکان در روند روزگار با سختی و مشقت میگذارانند را هر چه زودتر به عمل و اجرا برسانند…
عزیزان صدای شما را همانطور که در پی وی و تلفنی اعلام داشتید رساندم وتاکیدی دوباره داشتم به اینکه این ۲۵ درصد بر حسب چه قانون و معیاری در نظر گرفته شده است و اشاره داشتم به رای های دیوان عدالت اداری که طبق آرای مشابه صراحتا اشاره کرده، شهرداری جهت تغییر کاربری نهایتاً می تواند ۴۲/۷درصد زمین مالک را اخذ و تغییرکاربری رااعمال کند…
و اما اشاره دوم بنده به اینکه ما را میخواهید از مشا در آورده و دوباره گرفتار مشا و این بار مالکان را با هم درگیر در تجمیع سازی کنید…
حتما باید شما مدیران در راس در شیوه نامه تدبیری بیاندیشید که هر مالکی وضعیت خودش را مستقل بدست بگیرد که اگر فردا روزی بخواهد بفروشد و یا بسازد و یا شریک بگیریددوباره گرفتار برج سازی و ساخت و ساز های دولتی و تعاونی ها نشوند چرا که با این وضعیت تا آخر عمر گرفتار خواهیم بود…
نکته مهمی دیگر که مطرح شد بعد از تایید سران و نظر رهبری ، در راه و شهرسازی ریز و جزئیات عمل در اجرا و برای نهایی شدن طرح توافق و تفاهم نامه ای با وزارت راه و شهر سازی نوشته می شود.
و انتخاب مکان معوض زمین با مالکان است.
نکته ای که فرمودند به گوش مالکانی که از سال ۱۴۰۰به بعد زمین خریدند در این طرح جای ندارند و باید خارج از تهران معوض داده شود چرا که اعلام داشتند دلالهای را سراغ دارند که بعد از ۱۴۰۰ چندین چندین زمین خریده اند .
و اما در مورد وکالتی ها باید به عرض برسانم ،فرمودند که مالکانی که وکالتنامه محضری تا سال ۱۴۰۰ را دارند مشکلی نیست و اما اگر به صورت دستی و قول نامه ای باشد مورد قبول نمی باشد.
در پایان کمال تشکر از همراهی و همکاری جناب دکتر فلسفی و جناب دکتر جلالی را داریم
و در پایان جلسه این عزیزان و حتی جناب مهندس نیکفر موقع خدا حافظی اعلام داشتند تا انجا که بتوانند سعی خود را در بازنگری شیوه نامه خواهند کرد.
به هر حال عزیزان امروز هم چند گام دیگر رو به جلو و در پیشرفت کار برداشته شد…
آینده روشن است با آرزوی روزهای بهتر
ضمنا عزیزان فعلا تجمع فردا کنسل است …
مخاطب گرامی، ارسال نظر پیشنهاد و انتقاد نسبت به خبر فوق در بخش ثبت دیدگاه، موجب امتنان است.
ع
